买房违约了还能起诉要回定金吗

法律分析：
（1）买方违约时，根据定金罚则，给付定金方不履行债务，是无权请求返还定金的，此时起诉要回定金很难得到法院支持。
（2）若为卖方违约，收受定金方不履行债务，需双倍返还定金，买方起诉可要求卖方返还定金并赔偿损失。
（3）因不可归责于双方的事由，像不可抗力、政策变化等致使合同无法履行，定金应返还给买方。

提醒：
在购房时要明确违约情形和合同约定，保留好相关证据。不同违约情况对应处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若为买方违约，不建议起诉要回定金，因为依定金罚则通常难以获得法院支持，可尝试与卖方协商，看能否部分退还。
（二）若为卖方违约，可收集卖方违约的证据后向法院起诉，要求卖方双倍返还定金并赔偿损失。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同无法履行，准备好相关事由的证明材料起诉，要求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若买方违约，按照定金规则，支付定金方不履行义务，无权要回定金，起诉也难获法院支持。

2.要是卖方违约，收取定金方不履行义务，需双倍返还定金，买方起诉可要求返还定金并赔偿损失。

3.因不可抗力、政策变化等不可归责双方的原因致合同无法履行，定金应返还买方。最终能否起诉要回定金，需结合违约情形、合同约定和证据判断。
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结论：
买房违约后能否起诉要回定金取决于具体情况，买方违约一般难要回，卖方违约可要求返还及赔偿，因不可归责于双方的事由导致合同无法履行定金应返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则是判断能否要回定金的关键。若买方违约，即给付定金方不履行债务，按照定金罚则，其无权请求返还定金，起诉要回定金通常不会得到法院支持。而当卖方违约，也就是收受定金方不履行债务时，应当双倍返还定金，买方起诉可要求卖方返还定金并赔偿损失。另外，若因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，定金应返还给买方。总之，确定能否起诉要回定金，需结合具体违约情形、合同约定以及相关证据。如果在买房定金问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和帮助。
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1.买房违约后能否起诉要回定金取决于具体情况。若买方违约，依据定金罚则，给付定金方不履行债务时无权请求返还定金，起诉要回定金通常不会得到法院支持。
2.若卖方违约，收受定金方不履行债务，需双倍返还定金，买方起诉可要求卖方返还定金并赔偿损失。
3.当因不可归责于双方的事由，像不可抗力、政策变化等致使合同无法履行，定金应返还给买方。
解决措施与建议：在遇到买房违约问题时，首先要明确违约方是谁以及违约的具体情形。仔细查看合同中关于定金的相关约定，收集好相关证据。若自身难以判断，可咨询专业律师，在律师指导下决定是否起诉及如何维权。