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婚后地基是父母的离婚属谁

吴亮律师2025-07-29杭州滨江律师事务所

法律分析:
(1)通常情况下,夫妻婚姻关系存续期间所得财产多为夫妻共同财产。然而,当婚后地基登记在父母名下时,依据法律,其所有权明确归属于父母,并不属于夫妻共同财产范畴。
(2)如果夫妻在该地基上实施了建造房屋等添附行为,那么房屋等增值部分所涉及的权益存在不同处理方式。若双方共同出资建房,在离婚时,可先计算房屋现值并减去地基价值,剩余部分按照夫妻共同财产进行分割。

提醒:
离婚涉及地基及地上房屋权益分割较为复杂,不同出资及建造情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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(一)若地基登记在父母名下,离婚时地基本身明确不属于夫妻共同财产,无需进行分割,应归父母所有。
(二)若夫妻在该地基上有建造房屋等添附行为,可对房屋等增值部分权益进行分割。比如双方共同出资建房,离婚时先算出房屋现值减去地基价值后的部分,这部分按照共同财产分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。但地基登记在父母名下,其所有权未发生转移给夫妻双方的情况,所以不属于夫妻共同财产范畴,夫妻仅可能对在地基上添附形成的财产权益按出资等情况分割。
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1.婚后地基若为父母所有,离婚时不算夫妻共同财产,仍归父母。因为一般虽婚姻存续期间财产多属夫妻共有,但地基登记在父母名下,所有权就归父母,夫妻没所有权。

2.要是夫妻在地基上有建房等添附行为,房屋增值部分权益,可按出资分割。比如共同出资建房,离婚时就房屋现值减去地基价值部分,按共同财产分。
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结论:
婚后地基为父母所有,离婚时地基不属于夫妻共同财产,仍归父母;若夫妻有添附行为,可就增值部分权益分割。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产。但地基登记在父母名下,其所有权归父母,夫妻双方不享有该地基所有权。若夫妻在该地基上有建造房屋等添附行为,对于房屋等增值部分涉及的权益,夫妻双方可基于出资等情况进行分割。例如共同出资建房,离婚时可就房屋现值减去地基价值后的部分,按共同财产分割。若遇到此类离婚财产分割问题,为确保权益,建议向专业法律人士咨询,获取精准法律建议。
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1.婚后地基为父母所有,离婚时地基不属夫妻共同财产,应归父母。因为依据相关法律,夫妻共同财产通常是婚姻关系存续期间夫妻所得财产,而登记在父母名下的地基,所有权属于父母,夫妻双方没有所有权。
2.若夫妻在该地基上有建造房屋等添附行为,对于房屋等增值部分权益,可基于出资情况分割。比如双方共同出资建房,离婚时可先算出房屋现值减去地基价值后的部分,这部分按照共同财产进行分割。
3.建议夫妻在遇到此类情况时,保留好出资建房等相关证据,以便在分割财产时能合理维护自身权益。同时,双方也可先尝试协商解决财产分割问题,若协商不成,可寻求法律途径,由法院依据具体情况作出公正判决。

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