租的房子漏水了找谁修

租的房子漏水，维修责任需依具体情况确定。若因房屋本身质量问题导致漏水，在保修期内，应由开发商负责维修。可联系开发商客服，说明情况并要求其安排维修人员前来处理。
若已过保修期，一般情况下，出租房屋的维修责任由房东承担。房东应履行维修义务，确保房屋符合正常居住使用条件。租客可及时通知房东漏水情况，要求房东尽快安排维修。房东拖延维修的，租客可自行维修，维修费用由房东承担，可从租金中扣除相应款项，但需注意留存好相关维修凭证。
若因租客使用不当造成漏水，比如因租客忘记关水龙头等原因，则维修责任由租客承担。租客应及时修复漏水问题，并对造成的损失进行赔偿。
总之，确定维修责任主体关键在于明确漏水原因，根据不同原因，由相应责任方负责维修，以保障租赁关系中双方的合法权益。
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关于租的房子漏水了找谁修的问题,骆律师从法律角度分析如下：
租的房子漏水，一般按以下情况处理：
1. 查看租赁合同：先看合同中对于房屋维修责任是否有明确约定。如果约定由房东负责维修，那么直接联系房东，告知漏水情况，要求其安排维修。
2. 若合同无约定：根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以这种情况下通常还是由房东承担维修责任。房东应在合理期限内进行维修。
3. 紧急情况：如果漏水可能导致房屋内物品损坏或造成其他严重后果，租客可以采取必要的措施防止损失扩大，比如自行找人维修，但要注意保留好相关费用凭证。之后向房东说明情况并要求支付维修费用。
4. 维修费用承担：正常维修情况下，费用由房东承担。但如果是租客使用不当造成的漏水，则由租客负责维修并承担费用。
5. 沟通协商：租客应及时、清晰地向房东说明漏水的具体情况，如漏水位置、程度等，以便房东安排维修。双方应保持良好沟通，确保维修工作顺利进行。若房东拖延维修，租客可通过法律途径要求其履行维修义务。
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1. 首先查看租赁合同，若合同中有关于房屋维修责任的明确约定，按约定执行。比如约定房东负责维修，那就找房东；若约定租客负责日常小维修，较大漏水问题仍由房东解决，此时租客应及时通知房东。
2. 若合同未明确，一般情况下，非租客使用不当造成的漏水，如房屋本身质量问题导致，应由房东负责维修。房东应在合理期限内安排维修，以保障租客正常使用房屋。
3. 如果是租客使用过程中造成的漏水，如因租客忘记关水龙头等，租客需承担维修责任，并对给房东造成的损失进行赔偿。
4. 无论谁负责维修，都应及时处理，避免损失扩大。若因一方拖延导致问题恶化，受损方有权要求责任方承担扩大的损失。
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当租的房子出现漏水情况时，首先要明确漏水的具体原因。如果是房屋本身的质量问题导致漏水，比如水管老化破裂、屋顶防水层损坏等，在正常的租赁期限内且不是租户故意或重大过失造成的，那么维修责任通常应由房东承担。房东有义务确保出租房屋符合基本的居住使用条件。
若漏水是由于租户使用不当造成的，例如租户私自改动水管导致破裂，或者因租户的行为致使房屋其他部位受损引发漏水，那么租户就需要承担维修责任。
为了确定责任归属，租户应及时通知房东房屋漏水的情况，并保留好相关证据，比如拍摄漏水现场的照片、记录漏水的时间等。房东接到通知后，应尽快安排人员进行检查和维修。如果房东拖延维修，影响到租户的正常居住使用，租户有权要求房东承担相应的赔偿责任。
在维修过程中，双方应保持沟通顺畅。维修费用的承担也应根据责任划分来确定，属于房东责任的，由房东支付维修费用；因租户原因导致的，租户自行承担维修费用。总之，租的房子漏水了，要依据具体情况准确判断责任主体，以保障自身合法权益。