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房屋拆迁的补偿范围是什么

吴亮律师2025-08-16杭州滨江律师事务所

(一)了解自身权益:被拆迁人应明确房屋拆迁补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失等补偿内容,若房屋用于经营,要积极争取停产停业损失补偿。
(二)关注房屋价值评估:要求评估遵循不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格的原则,若对评估结果有异议,及时提出。
(三)保存搬迁费用凭证:收集搬迁产生的费用票据,以便合理获得搬迁与临时安置补偿。
(四)争取补助和奖励:关注市、县级人民政府制定的补助和奖励办法,按规定申请相应补助和奖励。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.房屋拆迁补偿范围涵盖三方面:被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
2.被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价,是对房屋本身价值的评估补偿。
3.搬迁与临时安置补偿用于弥补搬迁费用和过渡安置费用。
4.若房屋用于经营,停产停业损失补偿根据征收前效益和停产期限确定。
5.市、县级政府会制定补助和奖励办法,给予被征收人相应补助与奖励。
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结论:
房屋拆迁补偿范围涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,还有市、县级政府给予的补助和奖励。
法律解析:
依据相关法律规定,被征收房屋价值补偿是对房屋本身价值评估后的补偿,且不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,保障了被拆迁人房屋的合理价值。搬迁与临时安置补偿能弥补被拆迁人搬迁费用和过渡安置费用,解决其搬迁期间的实际困难。对于用于生产经营的房屋,停产停业损失补偿会根据房屋征收前效益、停产停业期限等确定,减少了被拆迁人的经营损失。同时,市、县级政府制定的补助和奖励办法,进一步给予被征收人实惠。如果在房屋拆迁补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.房屋拆迁补偿范围涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,此外还有政府给予的补助和奖励。被征收房屋价值补偿是对房屋本身价值评估后补偿,且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。
2.搬迁与临时安置补偿用于弥补搬迁费用和过渡安置费用。若房屋用于生产经营,需按房屋被征收前效益、停产停业期限等补偿停产停业损失。
3.解决措施与建议:被拆迁人应及时了解当地拆迁补偿政策,积极配合评估,确保房屋价值得到合理评估。对于搬迁和临时安置,提前规划安排,减少费用支出。若涉及停产停业,保留好相关经营效益证据,以便争取合理补偿。同时,关注政府补助和奖励办法,争取更多权益。
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法律分析:
(1)房屋拆迁补偿范围较为全面,涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。被征收房屋价值补偿有明确标准,以确保被拆迁人得到合理赔偿,不低于征收决定公告日类似房地产市场价格,保障其基本权益。
(2)搬迁与临时安置补偿针对被拆迁人因搬迁产生的费用和过渡安置费用进行弥补,体现对被拆迁人生活过渡阶段的保障。
(3)对于用于生产经营的被拆迁房屋,停产停业损失补偿考虑了房屋征收前的效益和停产停业期限等因素,减少因拆迁给经营活动带来的不利影响。
(4)市、县级人民政府制定的补助和奖励办法,可激励被征收人积极配合拆迁工作。

提醒:
被拆迁人应关注各项补偿标准和计算方式,避免遗漏应得补偿;不同情况补偿方案有别,建议咨询以获取更精准分析。

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