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租房合同没签交了钱怎么办理

吴亮律师2025-08-16杭州滨江律师事务所

1.租房交钱没签合同,已形成事实租赁关系,应尽快和房东协商补签书面合同,明确租赁期限、租金支付等权利义务。

2.不想租了,可和房东协商退款。若有注明租金的收据且未入住,退款较合理,但造成房东损失可能要赔偿。

3.协商不成,收集付款凭证、聊天记录等证据,可向消协投诉或诉讼解决。
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结论:
租房没签合同但交了钱,形成事实租赁关系,可尽快补签合同;不想租可协商退款,有损失可能需赔偿,协商不成可收集证据投诉或诉讼。
法律解析:
依据民法典规定,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。租房时交了租金和押金,即便没签书面合同,也已形成事实租赁关系。为保障双方权益,应尽快与房东补签书面租赁合同,明确各项权利义务。若不想继续租赁,在未实际入住且有收据注明是租金的情况下,要求退还租金合理,但造成房东损失的需承担赔偿责任。若与房东协商退款不成,付款凭证、聊天记录等能作为证据,可向消协投诉或通过诉讼解决纠纷。如果您在租房过程中遇到类似难题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.租房没签合同但交了钱,即便未签书面合同,只要支付租金和押金等款项,就已形成事实租赁关系。此时应尽快与房东协商补签书面租赁合同,明确双方权利义务,如租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等。
2.若不想继续租赁,可和房东沟通退款。若交钱时有注明租金的收据且未实际入住,要求退还租金有一定合理性。但如果给房东造成损失,如耽误出租,可能需承担赔偿责任。
3.若协商不成,可收集付款凭证、聊天记录等证据,向消协投诉或通过诉讼解决,以维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)租房未签合同但交钱,已形成事实租赁关系。尽快与房东补签书面合同很重要,明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等权利义务,能避免后续诸多纠纷。
(2)不想继续租赁时,可与房东协商退款。若交钱时房东出具注明租金的收据,且未实际入住使用房屋,要求退还租金合理。
(3)不过,若因自身原因给房东造成损失,像耽误房屋出租,需承担一定赔偿责任。
(4)若协商无果,付款凭证、聊天记录等可作为证据,可向消协投诉或通过诉讼解决。

提醒:租房尽量及时签订书面合同。协商退款和赔偿事宜要遵循公平合理原则,遇纠纷难以解决建议咨询专业人士分析。
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(一)若想继续租赁,尽快与房东协商补签书面租赁合同,把租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等租赁双方的权利义务明确写进合同。
(二)若不想继续租赁,和房东沟通退款。若交钱时有注明租金的收据,且未实际入住使用房屋,可要求退还租金,但如果给房东造成损失,可能要承担赔偿责任。
(三)协商不成,收集付款凭证、聊天记录等证据,向消协投诉或通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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