新物业法未入住要交物业费吗

1.即便业主未入住，也得交物业费。因为物业服务面向整个小区，对公共部位和设施设备的维护等工作，不会因个别业主未入住而减少成本和工作量。

2.若物业服务人按约定提供了服务，业主不能以未接受服务为由拒交物业费。

3.部分地区允许业主和物业协商未入住期间物业费减免比例。业主可查看当地政策，有规定就协商按比例交，无规定则全额交。
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结论：
业主未入住也需交物业费，部分地区可协商减免，无规定则全额缴纳。
法律解析：
物业服务面向整个小区，涵盖房屋公共部位、共用设施设备的维护、管理和养护等工作，其成本和工作量不会因个别业主未入住而减少。依据相关规定，只要物业服务人按约定和有关规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。部分地区支持业主与物业协商确定未入住期间物业费的减免比例，业主可查看当地政策，若有相关规定，就可与物业沟通按比例缴纳；若当地无此规定，通常需全额缴纳。如果您对物业费缴纳问题存在疑问，或不确定当地政策，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.业主未入住也需交物业费，因为物业服务面向整个小区，涵盖公共部位与设施的维护等，不会因个别业主未入住减少成本和工作量。同时，法律规定物业服务人依约提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。
2.对于未入住期间的物业费缴纳有不同情况。部分地区支持业主和物业协商减免比例，业主可查看当地政策，若有规定，可与物业沟通按比例缴纳。
3.若当地无相关减免政策，业主一般需全额缴纳物业费。建议业主主动了解当地政策，若有减免依据积极与物业协商；若没有则按规定全额缴纳，以保障小区物业服务的正常运转。
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法律分析：
（1）物业服务面向整个小区，涵盖房屋公共部位、共用设施设备的维护、管理和养护等，其成本和工作量不会因个别业主未入住而降低。所以即便业主未入住，也不能免除物业费缴纳义务。
（2）依据相关规定，只要物业服务人按约定和有关规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。
（3）部分地区允许业主与物业协商确定未入住期间物业费的减免比例。业主可查看当地政策，若有相关规定，可和物业协商按比例缴纳；若无规定，通常需全额缴纳。

提醒：业主需先了解当地物业费相关政策，与物业沟通时注意留存相关证据。不同地区政策有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若当地有政策支持业主和物业协商确定未入住期间物业费减免比例，业主应先详细了解当地具体政策内容，然后主动与物业进行沟通，依据政策提出按比例缴纳物业费的要求。
（二）若当地没有相关规定，业主通常需要全额缴纳物业费，应按照物业服务合同约定及时履行缴费义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。